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歐盟 C 188 2023
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由於前期大規模開發的完成,未來幾季國內辦公室市場的報價將繼續擴大,因此房地產市場參與者預計空置率將進一步上升。 近年來供應大幅擴張的時期可能在2025年結束,從那時起,根據需求趨勢,預計空置率將停滯並下降。 根據模型計算,2030年,全球主要城市的辦公空間需求將比2019年疫情前下降13%。 辦公室存在程度的不確定性會鼓勵租戶簽訂短期合同,這可能會使房東融資更加困難。 由於到 2023 年,匈牙利遠距工作和至少部分在家工作的人數比例已穩定在永久較高水平,這導致一些原本租賃並在辦公市場統計中被視為使用的區域偶爾或部分被使用。 因此,歸還部分租賃的辦公空間對於租賃辦公室的公司來說可能是一個降低成本的機會。 根據匈牙利國家銀行 2023 年 10 月發布的商業房地產市場報告,這可能會給辦公室市場的房地產所有者和融資銀行帶來風險,目前辦公室市場的特徵是空置率上升。 這樣,一兩週的休息時間就可以再延後幾天或幾週。 外燴自助餐 自助餐外燴 您可以與家人待在一起,下班後繼續在海灘或山上享受自由。 婚禮外燴 外燴服務 您所需要的只是永久的網路存取和飯店預訂的延期。
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無論如何,由於需求溫和,目前正在建造的辦公室項目正在被開發商收回,這可能會導致年底和明年初左右的供應量收窄,這可能會支持相關決策。 雞尾酒外燴 去年上半年,新辦公大樓專案幾乎沒有開工,這並非偶然,工業物流領域的新開發案數量也有所減少,儘管這裡的情況較好。 在不確定的時期,我們可能會遇到賣家和買家之間巨大的價格差異,因此即使定價應該反映需求萎縮和融資成本上升的過程,但要找到共同點也變得越來越困難。 去年,我們的交易規模再次大幅下降,因為交易規模相當低。 2023年上半年,我們的營業額為2.5億歐元,比去年同期下降60%。 根據初步數據,2023年預計投資金額約為5億歐元,截至10月底,我們的投資營業額為3.5億歐元。 高力的數據也不太令人鼓舞,因為他們研究的六個區域國家的辦公室市場投資總額在 戶外婚禮 2023 年上半年達到了近 歐式外燴 20 億歐元,同比下降了約 65%。 儘管高力估計,2023年該地區的投資價值可能達到40億歐元,但即便如此,也遠低於10年平均水平,約110億歐元。 外燴自助餐 換句話說,去年的交易量是自 台北歐式外燴 2012 年以來最低的一年之一。 然後到了2021年,根據世邦魏理仕的數據,這筆交易量已經達到了12.3億歐元,這意味著疫情消退後,我們似乎可以再次看到復甦。
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